常滑市、美浜町、知多半島の皆様こんにちは！

営業担当：広沢建設の空次郎です。

皆様いかがお過ごしでしょうか。

弊社は、常滑市、美浜町、知多半島地域密着の解体工事専門店として、解体から始める新しいまちづくりをモットーに地域の皆様から愛されるお店を目指して事業をさせていただいております。日ごろのご愛顧に感謝申し上げます。

本日は「危険！？安い解体工事見積りに注意」と題しまして、解体工事の見積もりについて解説いたします。

常滑市、美浜町、知多半島で解体工事、住宅解体をご検討の方必見の内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

　

安い解体工事見積りって大丈夫？

　　　　　　　　　　　　　

（１）安い解体工事、住宅解体には訳がある

解体工事、住宅解体って、壊すだけで結局更地になってしまうだけだから、どの解体業者にお願いしても同じだと思っていませんか。数社の解体工事の見積もりを取って一番安いところにお願いをすればいいじゃないか。なんて思っていませんか。結論から申し上げますとこの考え方は非常に危険です！原価割れを起こすほど解体業者に競い合わせるとどんなことが起こるのか。　

　

解体工事にも原価が存在します。例えば

　

「解体工事を行う職人の給料、工具代金」「重機の使用料金、回送費用」「解体工事後の産業廃棄物処理費用」「解体工事後に発生する廃棄物の運搬費用」「解体工事業者の事務所、土地代などの間接費用」

など、様々な費用が発生します。上記にあげた費用だけでもかなりの金額になります。しかし、これらの原価がありながらも安い工事を行えるということは、原価項目のどこかで手を抜いているということになります。職人の給料を下げて安い工事をしている場合は、職人の手抜きにより取り返しのつかない工事の失敗に繋がる恐れさえあります。相見積もりを取られるお客様が一番に気にされるのは「金額」になるかと思いますが、それだけで決めてしまうことには失敗に繋がる危険が生じます。

　　　

(２)仮設工事の手抜き

仮設工事とは、解体をするお住まいを囲う養生の事です。この養生には、主に単管パイプと骨組みを組んで防炎シートで保護をするのが一般的です。しかし、原価を下げ見積を安く出している解体業者は「建物と単管パイプと防炎シートの範囲を狭める」「防炎シートを使用せずブルーシートで対応する」などして、見積を安くしています。例えば単管パイプと防炎シートの範囲を狭めることで、当然費用は浮きます。また、簡易のブルーシートで対応している業者も存在します。頑丈な防炎シートであれば落下した解体材を隣地に落としてしまうことを防ぐことができますが、ブルーシートでは全く防ぐことができません。もし、シートを破って落下してしまった先に近隣の方がいたら大変なことになります。

　

（３）最後に～常滑市、美浜町、知多半島の皆様へ～

皆様いかがでしたでしょうか。解体工事、住宅解体の見積りが安い解体工事業者を選ぶことがいかに危険かお分かりいただけましたでしょうか。次回のブログでも見積の安い解体業者が何をしているのかについてお伝えいたします。解体工事、住宅解体に関して不安やお悩みを今すぐ解決したい方は是非一度、常滑市、美浜町、知多半島地域密着の広沢建設にお気軽にご相談ください。皆様のお力に少しでもなることができれば幸いです。それでは次回のブログでお会いしましょう。

　

何かお困り事が御座いましたらお気軽にご連絡をお待ちしております。

【解体】広沢建設有限会社

【工事のよろづ屋.／外構・リフォーム】広沢建設有限会社

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常滑市、美浜町、知多半島の皆様こんにちは！

常滑市、美浜町、知多半島地域密着の解体工事、住宅解体専門店の広沢建設です。

皆様はいかがお過ごしでしょうか。常滑市、美浜町、知多半島の地域の皆様には、日ごろのご愛顧に感謝申し上げます。

本日は「危険！？安い解体工事見積りに注意」と題しまして、解体工事の見積もりについて解説いたします。

常滑市、美浜町、知多半島で解体工事、住宅解体をご検討の方必見の内容となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

　

【常滑市】危険！？安い解体工事見積りに注意

１．解体・撤去工事（手壊し解体の未実施）

２．解体・撤去工事（試堀の未実施）

３．最後に～常滑市、美浜町、知多半島の皆様へ～

　

１．解体・撤去工事（手壊し解体の未実施）

　もし手壊し解体を行わずに、重機で壊していけば解体工事、住宅解体工事は通常よりも早く終わります。その為、費用も手壊し解体と比較をすると安くなります。その前に皆様は手壊し解体をご存知でしょうか。

　手壊し解体とは、狭い場所の２階部分などで重機でそのまま解体するには危険な箇所を人の手で、バールやインパクトドライバー、レシプロソーなどの工具を使って壊していくことです。適切な金額の工事であれば必ず狭い場所は手壊しで行います。しかしもし狭い場所を手壊し解体せずに、重機を使用して２階から壊していくとどうなるでしょうか。前回の解体工事、住宅解体ブログでお伝えした仮設工事の養生の件同様、隣地に解体材の落下の危険性が高まります。見積りを安くしている解体業者はこうしたリスクを背負いながら工事を進めていく可能性が非常に高いため注意が必要です。

　

２．解体・撤去工事（試堀の未実施）

　そして注目したいのが「試堀」です。この「試堀」まで行うかどうかは、解体工事、住宅解体の業者によって違いがあります。

　そもそも試堀とは、地中を５０cmから１mくらい重機で掘り返してみて、地面に何かが埋まっていないか確認をする作業の事を言います。費用を極限まで抑えている解体業者になるとまずこの工程は省かれています。

　昔の建物の基礎や、瓦礫が地中に埋まっていることはよくあります。試堀をしないと「建物を新築する際に、地中障害物を取り除かないと建てられなくなる」「土地を売却した後に買主との間でトラブルが発生する」などが起こります。いつかは取り除かなければならないものが地中障害物です。

地中障害物があった場合は、最初に提出していた解体工事、住宅解体のお見積もりの範囲外の施工となりますので、どの解体業者に依頼している場合でも追加の費用のが発生することになるかと思われますが、追加工事になったとしても処分を依頼することをおすすめします。

　

３．最後に～常滑市、美浜町、知多半島の皆様へ～

皆様いかがでしたでしょうか。他の解体業者よりも「安い」ということは必ずどこかに「リスク」が潜んでいます。解体工事、住宅解体は一生に一度あるかないかの工事だからこそ、安く済ませるのではなく適切な価格で安心して工事を任せられる解体工事業者に依頼しましょう。解体工事、住宅解体に関してのお悩みや不安がある方は是非一度お近くの解体工事業者様にご相談ください。特に常滑市、美浜町、知多半島で解体工事をお考えの方はお気軽に地域密着の解体工事、住宅解体専門店の広沢建設にご相談ください。きっといい答えが見つかると思います。

　皆様最後までご覧いただきまして誠にありがとうございました。次回のブログでお会いしましょう。

　

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　いつもHPをみて頂きありがとうございます。

　見積は複数の会社様に問合せされると思いますが・・・

１，解体費用の価格はどうやって決まる？

・建物の構造　木造？RC（鉄筋コンクリート構造）？

・広さ？　登記されている建物面積と違うことが多い為実測します。

　・立地条件で左右されます。

　　　重機が入る道幅やスペースがあるかなど

・廃棄する建材の種類や量でも変わります。

　　廃材の種類によって処理単価が変わます。そして量にも変わります。

　　マニフェスト設け、廃材をそれぞれ契約をした業者まで運搬し処理します。

　　産業廃棄物収集運搬許可　第02300074048号（令和7年12月19日有効）

２，一戸建ての解体費用の内訳ほかに

・解体工事費用のほかに特殊な調査や付帯工事があれば弊社が施工可能ですので

　解体費用の見積りの際、同時に見積りできます。

　例）ブロック塀を全て壊さずに、一部分残す場合のモルタル補修工事など。

３，解体費用を安くするポイント

・処理できるものは、出来るだけご自分で処理することが一番お安くなります。

　　不用品を処理するにご自分でなさる際、ご依頼のお客様にてそれぞれでございます。

　　遠方の方や日頃お時間が取れない方は、ご自分でなさるのは難しいかと思います。

　　必要なお品だけ保管して頂いて

　　当社の協力業者の古物商の方や買取り業者にお声かけたり、

　　また、高齢者施設や障がい者施設に無償でお渡しさせて頂いてます。

　　（高齢者施設に寄付する前に分別してる様子）

　　それで少しでもお客様にご負担が減る方法をお伝えしてます。

　　そしてその後、弊社で処分させて頂いてます。

　

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