知多（半田市・常滑市・美浜町）で解体工事するなら広沢建設にお任せ

皆様こんにちは。

「ひろけんスタッフｂｌｏｇ」をご覧いただきありがとうございます。

新年を迎える準備がほとんどできていませんが、今年も残りわずかとなりました。

冬らしい寒さの日もありましたが、１２月にしては暖かい日が多く、あまり年末という感じもしませんが、広沢建設の年末年始休暇は下記の通りとなります。

上記期間中でもメールでのお問い合わせ等は対応可能です。

皆様にはご不便をお掛けいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

気忙しい時期ではありますが、ご自愛いただき良いお年をお迎え下さいませ。

来年も変わらぬご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

✉でのお問合せはコチラまで！

➿０１２０－８７５－６４５

【広沢建設(有)HP】，【解体専門ブランド:サラチエ】もご覧下さい。

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古い空き家を壊すとき、
「業者に頼むより、自分でやったほうが安く済むのでは？」
と考える方は少なくありません。

御訪問させていただく際に

お客様がここまでやるから、あとお願い。。と言われましたり

これを自分でやるとやらないでは、金額どうなります？と聞かれます。

弊社は、お客様のニーズを十二分にしてお聞きしますので

見積書は、それぞれ違います

確かに自分でやると一見、人件費の削減になってつながりそうです。
しかし実際には「リスクや手間の大きさ」を考えると、プロに任せる方が結果的に得になぅたりもしますから、

今回はその理由を5つに分けて解説します。

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1. 法律違反や行政トラブルのリスクがある

• 建物を解体するには、建設リサイクル法など各種法令に従った手続きが必要です。
• 事前届出を怠った場合、罰則や工事停止命令を受けることも。
• プロの業者は必要な届出・申請を代行してくれます。

👉 法律を知らずに「勝手に壊した」は最も危険なケースです。

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2. 廃棄物処分が素人には難しい

• 解体で出る木材、金属、コンクリート、断熱材などは、産業廃棄物として処理が必要。
• 不法投棄や分別ミスは行政処分の対象になり、処分費も高額になる可能性。
• 業者なら正規ルートで処分でき、マニフェスト（廃棄物管理票）も発行してくれます。

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3. 重機・工具・足場のコストがかさむ

• 自分で解体する場合、チェーンソー、ハンマー、足場、時には小型重機のレンタルが必要。
• 安全対策用の保護具や仮設工事の費用も含めると、意外に高額。
• プロはすべて自社の機材を使い、効率的に作業を進められます。

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4. 事故やケガのリスクが大きい

• 瓦屋根や老朽化した建物に上がる作業は非常に危険。
• 素人が作業すると、転落・崩落・工具事故の可能性が高い。
• プロは経験に基づいた手順と保険加入で安全性を確保しています。

👉 万一の事故時、責任は施主本人に降りかかる点も見逃せません。

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5. 近隣トラブルにつながりやすい

• 騒音・粉じん・道路の通行妨害など、解体は必ず周囲に影響を与えます。
• 素人施工だと養生不足やマナー欠如で、近隣からのクレームに直結。
• 業者は防音・防塵の養生や近隣挨拶も行い、トラブルを防いでくれます。

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まとめ：安さより「安心・確実さ」を優先すべき

「自分で解体」は一見安く思えても、

• 法律違反のリスク
• 廃棄物処理の難しさ
• 高額な機材レンタル
• 事故・近隣トラブル

などを考えると、結果的にプロに任せた方が安全で確実です。

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🔑 解体工事は「ただ壊す」作業ではなく、法律・安全・処分まで含めた専門業務。
安心して空き家を整理するためには、信頼できる解体業者に依頼するのが賢い選択です。

まだ暑さが残る知多半島ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

テーマは～「空き家」～です。

ご実家が空き家になっている、という方もいらっしゃるかもしれません。 「いつか戻るかもしれない」「思い出が詰まった家だから…」と、そのままにしている大切なお家が、ある日突然、固定資産税が何倍にも跳ね上がってしまう引き金になるかもしれないとしたら…？

実は、そんな可能性を秘めた新しい制度が始まっています。 今回は、この新制度「管理不全空き家」について、知っておくべきポイントを全力で分かりやすくお話しします！

そもそも「管理不全空き家」って何？

これまでの空き家対策は、今にも倒壊しそうな危険な「特定空家」が主な対象でした。 しかし、新しい制度では、そこまで危険ではないけれど、適切に管理されていない家も「管理不全空き家」として、行政から指導などの対象になるんです。

例えば、こんな状態は要注意です。

• 庭の雑草が伸び放題で、ご近所の迷惑になっている
• 割れた窓ガラスや、はがれかけた屋根を放置している
• 誰かがゴミを不法投棄していく
• 家の見た目が悪く、地域の景観を損ねている

こうした状態が続くと、市町村から「しっかり管理してくださいね」という指導や助言が入る可能性があります。

【最重要ポイント】指定されると、何が一番困るの？

この制度の一番大きなポイントは、固定資産税の優遇措置が受けられなくなることです。

通常、住宅が建っている土地は、固定資産税が最大で6分の1に軽減されています。 しかし、「管理不全空き家」に指定され、改善の勧告を受けてしまうと、この軽減措置が解除されてしまうのです。

もしご実家がこの指定を受けてしまうと、固定資産税が今までの数倍に跳ね上がる可能性がある、ということです。 これは、適切に管理されていない空き家を減らしていくための、国からの強いメッセージと言えます。

「うちの実家は大丈夫？」まず確認したい3つのポイント

「うちの実家は大丈夫かな…」と心配になった方は、ぜひ一度、お家の周りを確認してみてください。

1. 庭や敷地はキレイですか？ （庭木や雑草は手入れされていますか？ゴミは散乱していませんか？）
2. 建物に傷みはありませんか？ （窓や扉はしっかり閉まっていますか？屋根や壁に明らかな破損はありませんか？）
3. ご近所に迷惑をかけていませんか？ （木の枝が隣にはみ出していませんか？害虫などが発生していませんか？）

遠方にお住まいで、なかなかご自身での管理が難しいという方も多くいらっしゃると思います。

そんな時は、どうか一人で悩まずに、私たち広沢建設にご相談ください！

• 「リフォームして、また住めるようにしたい」
• 「危険な部分だけ解体して、庭として活用したい」
• 「今後のことを考えて、思い切って更地にしたい」

など、様々な選択肢の中から、お客様にとって一番良い方法を一緒に考えさせてください。

空き家の管理や活用について、少しでもお悩みやお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にご連絡ください！ 皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております！

☎フリーダイヤル　　0120－875－645

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