知多（半田市・常滑市・美浜町）で解体工事するなら広沢建設にお任せ

親が亡くなり、実家が空き家になってしまった——。 そんな状況に直面したとき、「とりあえず後で考えよう」と後回しにしていませんか？

実は、相続した空き家を放置するほど、選択肢が減り、費用も増えていきます。 今回は「相続直後にやっておくべきこと」を順番に解説します。

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① まず「相続登記」を済ませる

2024年4月から、相続登記が義務化されました。 相続を知った日から3年以内に登記しないと、10万円以下の過料が科される場合があります。

「誰も住まないから放置でいい」はNG。 司法書士に依頼すれば手続きはスムーズです。まず法務局か司法書士に相談しましょう。

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② 建物と土地の状態を確認する

相続した建物がどのくらい傷んでいるかを早めに把握しておくことが重要です。

チェックすべきポイント：

• 雨漏りや床の傾き・腐食はないか
• シロアリの被害はないか
• 外壁や屋根の劣化状況
• ブロック塀や門柱など外構の状態

状態が悪いほど、解体・リフォームの費用が高くなります。早期確認が節約につながります。

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③ 「売る・貸す・解体する」の３択を整理する

空き家の活用方法は大きく3つです。自分の状況に合った選択をしましょう。

選択肢	こんな方に向いている
売却（更地）	維持管理が負担、早期に現金化したい
賃貸・活用	立地が良い、将来戻る可能性がある
解体のみ	売却より固定資産税の負担軽減を優先したい

知多半島エリアでは、更地にしてから売却するケースが多く、スムーズに買い手がつきやすい傾向があります。

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④ 固定資産税の「特定空家」指定に注意

市区町村が空き家を「特定空家」と認定すると、固定資産税の住宅用地特例（1/6軽減）が外されます。 税額が最大6倍になるケースもあります。

指定される前に動くことが、結果的に大きな節約になります。

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⑤ 補助金・解体助成金を確認する

知多半島の各市町村では、老朽化した空き家の解体に対して補助金・助成金制度を設けていることがあります。

• 半田市・常滑市・美浜町・阿久比町・東浦町など
• 対象条件（築年数・危険度・所有者の要件）は各自治体で異なります
• 申請には事前手続きが必要なため、解体工事の前に確認することが必須です

広沢建設では、補助金の確認サポートも承っています。お気軽にご相談ください。

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まとめ｜相続直後の「５つのToDoリスト」

1. ✅ 相続登記を3年以内に完了させる
2. ✅ 建物・外構の状態を早期確認する
3. ✅ 売る・貸す・解体する、方向性を決める
4. ✅ 「特定空家」指定になる前に動く
5. ✅ 補助金・助成金制度を解体前に調べる

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空き家のことで「何から手をつければいいかわからない」という方は、ぜひ広沢建設にご相談ください。 知多半島エリア（半田市・常滑市・美浜町・阿久比町・東浦町・南知多町ほか）での実績を活かし、現地確認から解体・整地まで対応いたします。