知多（半田市・常滑市・美浜町）で解体工事するなら広沢建設にお任せ

こんにちは、広沢建設です！

長年空き家になっていたご実家や、ご両親が住まなくなったお住まいを整理する「実家じまい」。

いざ常滑市で実家を解体しようと思っても、「何から始めればいいのかわからない」「解体費用がどれくらいかかるのか不安」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。特に遠方にお住まいの場合、何度も現地へ足を運ぶのは大変ですよね。

今回は、常滑市に密着して解体工事を行っている広沢建設が、実家じまいをスムーズに進めるための手順や費用相場、注意すべきポイントを分かりやすく解説します。

実家じまいをスムーズに進める3つの手順

実家じまいは、ただ家を壊すだけではありません。家財道具の整理から始まり、最終的に土地をどうするかまで計画的に進める必要があります。

基本的な手順は以下の通りです。

• 1. 実家の片付け・遺品整理
• 2. 解体業者の選定と解体工事の実施
• 3. 解体後の行政手続き（滅失登記）と土地の活用・売却

解体工事を依頼する前に、家の中にある家具や日用品などの残置物をできる限り自分たちで片付けておくことで、処分費用を大幅に抑えることができます。

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建物滅失登記を忘れずに！

家屋を解体した後は、法務局で「建物滅失登記」という手続きを1ヶ月以内に行う義務があります。これを怠ると10万円以下の過料に処される可能性があるほか、翌年以降も存在しない家屋に対して固定資産税がかかり続けてしまいます。

常滑市における実家解体の費用相場

解体費用の目安は、建物の構造や立地条件（重機が入れるかどうかなど）によって大きく変動します。以下は、一般的な構造別の解体費用相場（坪単価）です。

建物の構造	費用相場（坪単価）	備考
木造住宅	約3万〜5万円	日本の戸建て住宅で最も多い構造。
鉄骨造住宅	約4万〜6万円	木造よりも頑丈なため、やや費用が高くなります。
RC（鉄筋コンクリート）造	約6万〜8万円	振動や騒音対策、大型重機が必要になることが多いです。

※上記はあくまで目安です。常滑市内の入り組んだ細い路地に面しているお住まいや、手壊しが必要な場合は割高になる傾向があります。正確な費用を知るためには、必ず現地調査を伴う見積もりを依頼しましょう。

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実家じまいで失敗しない！業者選びの注意点と広沢建設の強み

解体業界には、残念ながら「見積もりは安かったのに、後から高額な追加費用を請求された」「近隣への挨拶なしに工事を始められ、トラブルになった」といった悪徳業者によるトラブルも存在します。

特に「地中埋設物（地中に埋まっている浄化槽やコンクリートガラなど）」が出てきた場合の追加費用については、事前にしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

広沢建設では、お客様に安心して実家じまいをお任せいただけるよう、以下の強みをお約束しています。

• 代表が直接対応・自社施工で適正価格代表の広沢自らが現場調査からお見積もり、施工管理まで一貫して対応いたします。下請け業者を挟まない「自社施工」のため、余計な中間マージンをカットし、適正価格で質の高い工事をご提供します。
• 近隣への徹底した配慮解体工事には騒音や粉塵がつきものです。工事前には必ず私たちがご近所の皆様へご挨拶に伺い、養生シートの設置や散水などを徹底してトラブルを未然に防ぎます。
• 面倒な手続きまでトータルサポート解体後の「建物滅失登記」など、慣れない行政手続きについても手厚くサポートいたしますのでご安心ください。

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まとめ：常滑市の解体工事なら「広沢建設」へ

常滑市での解体工事に関するお悩みは、地域密着の解体専門店「広沢建設」にぜひご相談ください。

代表の広沢が直接お見積もりから管理まで対応し、中間マージンなしの適正価格で安心・安全な工事をお約束します。相見積もりや、他社の見積もり診断も大歓迎です。

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