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「古い家を解体したいけど、アスベストが心配」 「アスベスト含有だと、解体費用はどのくらい高くなるの？」 「そもそも自分の家にアスベストが使われているか、どうやって調べればいい？」

築年数の古い建物の解体では、アスベスト（石綿）への対応が避けて通れないテーマです。 今回はアスベストの基礎知識・調査方法・解体費用・法的義務をわかりやすく解説します。

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アスベストとは？なぜ問題になるの？

アスベスト（石綿）は、かつて断熱材・防火材・吹付け材として建材に広く使われていた天然鉱物繊維です。 吸い込むと肺に蓄積し、中皮腫・肺がん・石綿肺などの深刻な健康被害を引き起こすことが判明。 現在は製造・使用が原則禁止されています。

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アスベストが使われている可能性が高い建物

建築年代	アスベスト使用の可能性
〜1975年	非常に高い（吹付けアスベストが多用された時代）
1975〜1990年	高い（含有建材が広く使われた）
1990〜2006年	中程度（一部建材に残存）
2006年以降	低い（全面禁止）

築20年以上の建物は、アスベスト含有建材が使われている可能性があると考えて準備するのが安全です。

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アスベストが使われやすい建材

• 屋根材（スレート・波板）
• 外壁材（サイディング・モルタル吹付け）
• 天井・壁の吹付け断熱材
• 床材（ビニールタイル）
• 配管の保温材

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2023年改正｜アスベスト調査の義務化

2023年10月より、一定規模以上の解体・改修工事では、着工前に有資格者によるアスベスト事前調査が義務化されました。

対象	内容
床面積80㎡以上の解体工事	事前調査が必須
調査者の資格	建築物石綿含有建材調査者（有資格者）
調査結果の報告	都道府県等への電子報告が義務

調査費用の目安：5〜15万円程度（建物の規模・調査箇所数による）

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アスベスト含有時の解体費用

アスベストが含まれていた場合、除去・封じ込め・囲い込みの処理が必要になり、通常の解体費用に上乗せされます。

アスベスト処理の方法と費用目安

処理方法	内容	費用目安
除去	アスベスト含有建材を撤去・廃棄	通常解体費の1.5〜3倍
封じ込め	飛散防止剤を塗布して固定	部位により10〜50万円
囲い込み	別の建材で覆う（改修時）	部位により10〜30万円

解体費用の比較（木造30坪・目安）

ケース	費用目安
アスベストなし	90〜150万円
アスベスト含有建材あり（少量）	130〜200万円
吹付けアスベストあり（レベル1）	200〜400万円以上

アスベストの危険度レベルとは？

アスベスト含有建材は危険度によって3段階に分類されます。

レベル	代表的な建材	飛散リスク	処理費用
レベル1	吹付けアスベスト・吹付けロックウール	非常に高い	高額
レベル2	保温材・断熱材・耐火被覆材	高い	高め
レベル3	スレート・サイディング・床材など	低い（破砕しなければ）	比較的低め

一般住宅で最も多く見られるのはレベル3（スレート屋根材・サイディングなど）です。

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補助金が使えるケースがある

アスベスト調査・除去工事に対して、国や自治体の補助金が活用できる場合があります。

• 国土交通省の「石綿含有建材対策支援事業」
• 知多半島各市町村の独自補助制度（要確認）

申請は工事着工前に必要なため、事前に各市町村の担当窓口に確認することをおすすめします。

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まとめ

• 築20年以上の建物はアスベスト含有の可能性を考慮する
• 2023年10月から、80㎡以上の解体では事前調査が義務
• 含有が確認された場合、解体費用は1.5〜3倍になることも
• 補助金制度を活用できる場合があるため、着工前に確認が必須

アスベスト対応は専門知識が必要な分野です。「古い建物を解体したい」という方は、まず広沢建設にご相談ください。調査手配から対応工事まで、安心してお任せいただけます。

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知多半島エリア（半田市・常滑市・美浜町・阿久比町・東浦町・南知多町ほか）の解体工事・アスベスト対応は広沢建設にお任せください。