知多（半田市・常滑市・美浜町）で解体工事するなら広沢建設にお任せ

「解体工事って、依頼してからどのくらいで終わるの？」 「近隣への挨拶や役所への手続きは、自分でやるの？」 「工事中、自分は何をすればいい？」

解体工事は一生に何度もある経験ではないため、流れが全くわからないという方がほとんどです。 今回は依頼から整地完了まで、解体工事の全ステップをわかりやすく解説します。

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解体工事の全体スケジュール

一般的な木造住宅（30坪前後）の解体では、契約から整地完了まで約1〜2ヶ月が目安です。

ステップ	内容	目安期間
① 現地調査・見積もり	業者が現地確認・見積書を提出	1〜2週間
② 契約・近隣挨拶	工事請負契約、近隣への説明	1週間
③ 各種手続き	行政への届出、ライフライン停止	1〜2週間
④ 解体工事	建物の解体・廃材搬出	1〜2週間
⑤ 整地・清掃	地面を均して完了	2〜3日
⑥ 建物滅失登記	法務局への申請	工事完了後1ヶ月以内

ステップ①｜現地調査・見積もり

まず業者が現地を確認し、見積もりを作成します。

確認される主な内容：

• 建物の構造・延床面積
• 隣地との距離・重機の搬入経路
• 撤去が必要な付帯物（塀・カーポート・庭木・浄化槽など）
• アスベスト含有の可能性（築年数による）

見積もりは無料で対応する業者がほとんどです。複数社から相見積もりをとることをおすすめします。

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ステップ②｜契約・近隣挨拶

見積もりに納得したら契約を締結します。

近隣挨拶について： 解体工事は騒音・振動・粉塵が発生するため、工事前に近隣へ挨拶をするのがマナーです。

• 対象範囲：両隣・向かい・斜め向かいが基本（状況により裏側も）
• 挨拶の内容：工事期間・作業時間・担当者の連絡先
• 手土産を持参するケースが多い

広沢建設では近隣挨拶を業者が代行することも可能です。遠方在住の方もご安心ください。

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ステップ③｜各種手続き

工事着工前に、いくつかの手続きが必要です。

行政への届出（業者が代行）

届出の種類	提出先	必要なケース
建設リサイクル法の届出	市区町村	床面積80㎡以上の解体
特定粉じん排出等作業の届出	都道府県	アスベスト含有の場合
道路使用許可申請	警察署	道路に重機・資材を置く場合

これらの届出は基本的に業者が代行します。

ライフラインの停止（施主が手配）

解体前に以下の停止・撤去手続きが必要です。

• 電気：電力会社に連絡し、引込線の撤去を依頼
• ガス：ガス会社に連絡し、メーター撤去・本管切り離しを依頼
• 水道：市区町村の水道窓口で廃止手続き
• 電話・インターネット：NTT等に撤去を依頼

手続きには2〜4週間かかる場合があるため、早めに連絡しておくことが重要です。

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ステップ④｜解体工事

いよいよ工事開始です。木造住宅（30坪前後）の場合、約5〜10日間が目安です。

解体の主な流れ：

1. 養生シートの設置（粉塵・騒音対策）
2. 内装材・建具の手作業撤去（分別廃棄のため）
3. 重機による建物の解体
4. 廃材・産業廃棄物の分別・搬出
5. 基礎コンクリートの撤去

作業時間の目安： 平日8時〜17時ごろが一般的です。

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ステップ⑤｜整地・清掃

建物と基礎を撤去したら、地面を均して整地します。 整地の状態が土地売却・新築工事のしやすさに影響するため、仕上がりの確認を忘れずに。

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ステップ⑥｜建物滅失登記

解体完了後、1ヶ月以内に法務局へ「建物滅失登記」の申請が必要です。 これを怠ると、存在しない建物に固定資産税が課税され続けるケースがあります。

• 自分で申請することも可能（申請書・案内は法務局で入手）
• 土地家屋調査士に依頼する場合：費用は3〜5万円程度

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まとめ｜解体工事の流れ チェックリスト

• ✅ 複数社に現地調査・見積もりを依頼する
• ✅ 補助金・助成金の申請は着工前に確認する
• ✅ ライフラインの停止手続きを早めに行う
• ✅ 近隣への挨拶を工事前に済ませる
• ✅ 工事完了後1ヶ月以内に建物滅失登記を行う

「何から手をつければいいかわからない」という方も、広沢建設にご相談いただければ、手続きのサポートから施工まで一貫してお手伝いします。

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知多半島エリア（半田市・常滑市・美浜町・阿久比町・東浦町・南知多町ほか）の解体工事は広沢建設にお任せください。