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「外壁のひび割れが気になりはじめた」 「塗装がはがれてきたけど、どのタイミングで塗り替えればいいの？」 「業者に頼むといくらかかるか、見当もつかない」

築10年を過ぎたころから、こうした外壁の悩みを抱える方が増えてきます。 今回は外壁塗り替え・補修の費用相場・時期の目安・業者選びのポイントを解説します。

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外壁塗り替えが必要なサインとは？

以下のような症状が出てきたら、塗り替えや補修を検討するタイミングです。

サイン	内容	緊急度
チョーキング	外壁を手で触ると白い粉がつく	★★☆
ひび割れ（クラック）	表面に細かいヒビが入る	★★★（雨水浸入のリスク）
塗膜のはがれ・膨れ	塗装が浮いてはがれてくる	★★★
コケ・カビ・汚れ	外壁が黒ずんだり緑色になる	★★☆
シーリング（コーキング）のひび割れ	窓や扉まわりのゴムが劣化	★★★

特にひび割れやシーリングの劣化は放置厳禁。雨水が内部に浸入し、構造材の腐食・シロアリ被害につながるリスクがあります。

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外壁塗り替えの費用相場

外壁塗装の費用は、家の広さ・塗料の種類・足場の有無で大きく変わります。

塗料の種類と耐用年数・費用目安

塗料の種類	耐用年数	費用目安（30坪の住宅）
シリコン系	10〜15年	70〜100万円
フッ素系	15〜20年	100〜150万円
無機系	20〜25年	120〜180万円
ウレタン系	8〜10年	50〜80万円

※足場代（15〜25万円程度）が別途かかるのが一般的です。

費用の内訳イメージ（30坪・シリコン塗料の場合）

• 足場設置・撤去：約15〜25万円
• 高圧洗浄：約3〜5万円
• 下地処理・補修：約5〜10万円
• 塗装工事（2〜3回塗り）：約45〜65万円
• 合計：約70〜100万円

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ひび割れ（クラック）補修の費用相場

ひび割れの深さ・幅によって補修方法と費用が変わります。

ひび割れの種類	目安の幅	補修方法	費用目安
ヘアクラック	0.3mm未満	フィラー塗布	塗装費に含まれることが多い
構造クラック	0.3mm以上	Uカット・シーリング充填	1箇所あたり5,000〜1.5万円
貫通クラック	壁を貫通	外壁材の張り替え	部位により10〜30万円以上

構造クラックや貫通クラックは雨漏りや断熱性の低下に直結するため、早めの対処が重要です。

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「塗り替え」と「張り替え」どちらを選ぶ？

	塗り替え	張り替え（サイディングなど）
費用	比較的安価	高め
工期	1〜2週間	2〜4週間
向いているケース	劣化が表面のみ	外壁材が腐食・変形している
耐久性	塗料による	材料による（15〜30年）

外壁材自体が傷んでいる場合は、塗り替えより張り替え（カバー工法）のほうが長持ちすることがあります。

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費用を抑える3つのポイント

1. 屋根塗装と同時に依頼する

足場は外壁・屋根どちらの工事でも必要です。同時に依頼することで足場代（15〜25万円）を1回分に節約できます。

2. 耐用年数の長い塗料を選ぶ

初期費用は高くなりますが、フッ素・無機系塗料は塗り替えの回数が減るためトータルコストが下がることが多いです。

3. 相見積もりをとる

外壁塗装は業者によって数十万円の差が出るテーマ。同じ条件（塗料種・塗り回数・保証年数）で複数社を比較しましょう。

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まとめ

• 外壁塗り替えの目安は築10〜15年、または劣化サインが出たとき
• 費用は30坪の住宅でシリコン塗料なら70〜100万円が目安
• ひび割れは放置すると雨漏り・腐食につながる。早期補修がコスト削減に
• 屋根塗装と同時施工で足場代を節約できる

外壁の状態が気になる方は、まず無料の現地調査からご相談ください。

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知多半島エリア（半田市・常滑市・美浜町・阿久比町・東浦町・南知多町ほか）の外壁塗装・補修工事は広沢建設にお任せください。現地確認から施工・アフターフォローまで一貫対応いたします。